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继承房产是否可以买卖_1

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继承房产是否可以买卖

一、继承房产是否可以买卖

在我国,继承的房地产具有进行销售交易的合法性。然而,需要特别注意的是,倘若继承人所继承的房地产尚且存在其他共有人或尚未完全解决完毕的法律纠纷,那么此类情况极有可能对购房行为产生负面影响。同时,也需警惕某些特定性质的房地产(例如受到政策法规限制等类别的房屋)因受特殊规定制约,无法自由地进行销售交易。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、继承公证书需要什么资料

继承公证书办理所需资料

在申请办理继承权公证书之时,我们应该须特别留意并于事前准备以下几点相关材料:

首先,被继承人的离世证明文件;

其次,被继承人遗留在世所留下的各类资产凭证;

再次,继承人的个人身份证明文件;接着,亲属之间的血缘或婚姻关系验证文件证明;

最后如果是通过遗嘱方式来承继财产,则需要提供该份遗嘱的合法有效性认证文书作支撑。而所谓的继承权公证书,即指由公证机构依据继承人提出的请求,依照法定程序,依法准确地鉴定其继承权证明书的真实性及合法性的法律文本。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、继承公证书有效期是多长时间

继承公证书的有效期期限为多久

并无任何问题。当遗产继承已通过公证程序后,其效力将会持续保持不变。

然而,请注意,如果涉及到继承权争议,则会受到法定诉讼时效的限制。关于继承权争议提起诉讼的有效期为三年,自继承人知晓或应知晓其权益受侵害之日至起算。

此外,自继承行为发生之日起逾越20年后,当事人将丧失对该继承权争议的起诉权。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期

间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

继承的房产是可以买卖的。但要注意,如果继承的房产存在其他共有人或者有未处理完的法律纠纷,可能会影响买卖。同时,有些房产可能因为特殊性质(如政策限制等)而不能随意买卖。



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