夫妻共有房产小孩可以分吗

一、夫妻共有房产小孩可以分吗

夫妻所拥有的房产，一般来说，小孩是没办法直接去进行分割的。

因为夫妻共同财产的分割，主要是以夫妻双方作为主体，小孩可不是共有财产的权利人。

不过，在一些特定的情形之下，就像到了离婚的时候，如果房产的分割跟子女的利益有关系，比如说为了能让子女有个稳定的居住地方之类的，那法院在做判决的时候，就可能会把子女的需求和利益给考虑进去，然后对房产的分割做出一些合适的安排。

打个比方，有可能会判决这个房产归其中一方所有，但是另外一方，就得给子女提供一定的经济补偿，这样就能保障子女在这个房产当中的权益。

但这可不是直接把房产给分割了，而是因为要考虑到子女的利益，所以才做出的一种特殊的考量。

总的来说，小孩确实不能直接去分割夫妻共有的房产，不过在那些特定的情形之下，他们的利益是可以得到保障的。

二、夫妻共有房产赠与小孩有啥法律规定

夫妻共有房产赠与小孩，涉及多方面法律规定。首先，根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等的处理权，将共有房产赠与小孩，需夫妻双方共同作出意思表示。

从赠与流程看，最好签订书面赠与合同，明确双方权利义务，合

同中要写明赠与房产的具体信息，如地址、面积等。之后，要办理房产过户登记手续，这是房产所有权转移的关键环节。只有完成过户，房产所有权才真正转移给小孩。

税务方面，根据相关税收法规，直系亲属间赠与房产，通常可享受一定税收优惠政策。

需注意，赠与行为完成且房产过户后，一般情况下不能随意撤销赠与。但如果受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等法定情形，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、夫妻共有房产如何界定小孩份额

夫妻共有房产中界定小孩份额需分情况看待。若夫妻双方明确约定将房产部分份额赠与小孩，并办理了相关产权变更登记手续，那么小孩按登记的份额享有房产权益。此情况下，该部分份额属于小孩个人财产，不再属于夫妻共同财产范畴。

若没有上述明确约定及产权变更行为，即便小孩户籍在该房产处等情况，小孩在法律上对该夫妻共有房产并无当然份额。因

为夫妻共有房产是基于夫妻关系存续期间共同出资购买等法定情形形成，在无特别约定时，其权益归属夫妻双方，小孩不因其身份自动获得房产份额。总之，关键在于是否有明确的赠与及产权变更行为来确定小孩对夫妻共有房产的份额。

当探讨夫妻共有房产小孩可以分吗这一问题时，我们需要知道，通常情况下夫妻共有房产的分配主体是夫妻双方，小孩一般没有当然的分配权。不过在一些特殊情形下，比如夫妻协商一致将部分房产份额赠与孩子，那孩子就可以拥有相应权益。另外，倘若涉及到家庭共有财产，且孩子对家庭财产积累有贡献，情况又会有所不同。要是您对夫妻共有房产分配时孩子权益的具体界定、特殊情形下的处理方式等存在疑问，别发愁，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。